ЛУЧШИЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – ЭТО НОТАРИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Приобретение недвижимости – значимое событие и требует внимательного подхода. Будет это купля-продажа или дарение, в любом случае договорённости облекаются в правовой документ, в котором закрепляются взаимовыгодные условия для двух или более сторон. Везде, где существует необходимость заключения договора, автоматически возникают финансовые риски. Особенно они опасны для недостаточно грамотных людей, которые зачастую становятся жертвами разного рода мошеннических схем. Непонимание одним из участников сделки её юридических последствий – то, чем часто пользуются недобросовестные участники гражданского оборота и мошенники. Человек может невнимательно прочитать значимый пункт договора или вообще не обратить на него внимание, вторая сторона может ввести его в заблуждение или даже оказать на него давление.

Нотариус рассказывает о правах и обязанностях сторон, тщательно разъясняет всем участникам сделки её условия и, лишь убедившись, что они понимают все правовые последствии заключаемого договора, приступит к его удостоверению.
С точки зрения законодателя, нотариальное удостоверение сделки даёт повышенную гарантию, в отношении фактов, которые закреплены документами, удостоверенными нотариусом, установлена повышенная доказательная сила. Обязательная нотариальная форма договора предусмотрена для отдельных видов сделок с недвижимостью, однако нотариальная статистика говорит о том, что всё чаще граждане и юридические лица самостоятельно делают выбор в пользу нотариального удостоверения, поскольку нотариальная форма сделки – наиболее надёжный способ обеспечить правовые гарантии защиты интересов всех участников договора в равной степени. Деятельность нотариуса по удостоверению договора отчуждения недвижимости вовсе не ограничивается проставлением печати и подписи, а включает в себя целый спектр действий и услуг, оказываемых в рамках конкретного нотариального действия. Благодаря современным технологиям и новым сервисам Единой нотариальной системы, а также налаженному цифровому сотрудничеству между нотариатом и целым рядом ведомств и служб, продавцы и покупатели недвижимости избавлены от утомительного сбора множества бумаг, документов и справок, необходимых для совершения сделки, а нотариусы имеют возможность в максимально короткий срок запросить и получить все документы и произвести все необходимые проверочные действия как в отношении участников сделки, так и в отношении предмета договора. Несомненное преимущество нотариальной формы договора – сокращённые сроки регистрации. В случае электронной подачи документов в Росреестр нотариусом регистрация производится в течение суток.
Удобная и безопасная форма расчётов между продавцом и покупателем – депозит нотариуса. Покупатель внесёт деньги в депозит, а нотариус после регистрации перехода права перечислит их продавцу.
Современный нотариат – надёжный партнёр электронного правительства, что обеспечивает гражданам дополнительный способ записаться на приём к любому нотариусу через «Госуслуги».
Нотариусы отвечают за результаты своих действий не только своей репутацией, но и несут полную имущественную ответственность. В случае обнаружения ошибки, допущенной нотариусом, благодаря многоступенчатой системе страхования причинённый ущерб будет возмещён.
Обратившись к нотариусу, будьте уверены, что сделка завершится благополучно, а у прежнего владельца и нового собственника не возникнет взаимных претензий.


Время бежит, неумолимо приближая окончание года. Пользуясь случаем, от всего нотариального сообщества искренне поздравляю всех жителей и гостей нашего региона с наступающими Новым годом и Рождеством! Пусть нашими общими усилиями следующий год станет годом успеха и процветания нашей любимой Брянщины, укрепит единство и веру в светлое будущее! Желаю всем волшебного новогоднего настроения, крепкого здоровья, мира, благополучия, взаимопонимания и согласия!