САКС: Дом для комфортной жизни

Группа компаний «САКС» — это один из ведущих застройщиков в Брянской области, руководит которым Сергей Киселёв. Компания  специализируется на возведении жилых домов, обеспеченных инженерной и социальной инфраструктурой, а также административных и торговых центров. Основные принципы компании — это высокое качество строящегося жилья и строгое соответствие всем строительным нормам. Высокая квалификация рабочих, а также ответственность и профессионализм, помогают компании сдавать возводимые объекты ранее обозначенных сроков.


За 19 лет работы ООО «СЗ ГК «САКС» построило больше 15 многоэтажных жилых домов во всех районах Брянска общей площадью свыше 130 тыс. кв. м, а также более 10 тыс. кв. м производственных, торговых и административных площадей. Сейчас ведется строительство 16-этажного многоквартирного дома по улице Романа Брянского в Советском районе.


Дома от компании САКС отличаются продуманной архитектурой, хорошими планировками квартир, удачным расположением.


222.jpg

Вот и сейчас компания возводит на территории старого аэропорта новый современный комфортабельный многоэтажный дом. Мы побывали на стройплощадке и познакомились с очередным проектом.Строительство 16-этажного дома началось около полугода назад. На сегодняшний день возведен каркас одного из трех подъездов, его сдача планируется летом будущего года.


На одном из этажей нового дома полным ходом идут базовые отделочные работы. Так что уже сейчас можно по достоинству оценить продуманную до мелочей планировку квартир. Первое, что бросается в глаза и поражает, – высота потолков! 3 метра 30 сантиметров, обычно в новостройках эти значения находятся в пределах 2,5 –2,7 метра. Высокие потолки – это настоящий подарок для будущих владельцев квартир. В таких помещениях легко дышится, в них больше свободного пространства, света и воздуха, не говоря уже о широких возможностях поэкспериментировать с дизайном интерьера.


Вторая особенность будущего дома – оконные проемы высотой в 2 метра 10 сантиметров! Здесь будут установлены современные энергосберегающие и шумоизоляционные пластиковые окна, сделанные на заказ одной из ведущих российских компаний-производителей. Нестандартные большие оконные проемы – это не только квартира, наполненная солнечным светом, но и возможность сэкономить на электроэнергии.


Третья особенность – панорамное «французское» остекление лоджий по всей высоте помещения, ставшее визиткой современной архитектуры и придающее квартирам особый комфорт, стиль, оригинальность и респектабельность. У жильцов появится прекрасная возможность любоваться красивыми видами города и живописными пейзажами, находясь в уютной квартире.


Строительство нового дома идет в деловом центре города в районе с перспективной комплексной застройкой, развитой социальной инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Поблизости расположены административные, медицинские, образовательные и культурные учреждения, университет, больница, детский сад, лицей №1, центральный парк культуры и отдыха, роща «Соловьи», идет строительство школы.


333.jpg


При этом городской шум не будет досаждать жильцам. Застройщик при возведении многоэтажного дома по старался максимально сохранить природный ландшафт. Дворовую территорию украшают высокие раскидистые деревья, так что любоваться их зелеными кронами жильцы смогут прямо из окон и лоджий.


Благоустройству придомовой территории в компании традиционно уделяют повышенное внимание. Возле дома на огороженной площади около гектара расположатся удобная вместительная стоянка для автомобилей, детский игровой комплекс, зоны отдыха, клумбы, газоны, будет установлено видеонаблюдение.


Важно отметить: ГК «САКС» – организация полного цикла, которая одновременно является застройщиком, заказчиком и генподрядчиком, и поэтому имеет возможность контролировать качество строительства на всех этапах – от проекта и до сдачи, а также осуществлять последующее гарантийное обслуживание построенных зданий. Профессиональная команда и современное оборудование позволяют компании создавать дома, которые соответствуют всем современным требованиям комфорта и безопасности.


ООО «СЗ ГК «САКС»
ул. Советская, 49,
корпус 1, офис 2
8 (4832)74-56-60

Сергей Буяков: Недвижимость с молотка - есть ли выход?

Сергей Буяков, руководитель компании "БСН Недвижимость", поделился с читателями нашего издания успешным опытом работы в области межрегиональных сделок с недвижимостью.

- Не так давно ехали с коллегами из Уссурийска Приморского края : закрыли международную сделку. Продавец оказался в сложной финансовой ситуации, необходимо было срочно продать квартиру. К тому же на квартире висело обременение банка. Разница во времени в 7 часов, отсутствие возможности у собственника прилететь в Брянск добавляло трудностей.

Но, нет безвыходных ситуаций! Мы нашли покупателя, собственник оформил доверенность на продажу и с помощью системы безопасных расчетов от Сбербанка провели сделку! Подстраховали всех участников - и продавца, и покупателя.

Недвижимость ушла бы с молотка, как только долг еще бы подрос, то есть ни квартиры, ни денег. А в данной ситуации продавец закрыл свой долг и получил прибыль от продажи.
Очень рад, когда удается решить такие сложные задачи.

Вообще межрегиональные сделки набирают популярность. Сегодня к нам обращаются клиенты с просьбой продать или подобрать недвижимость в другом регионе. Благодаря надежным партнерам практически во всех городах страны, мы закрываем эту потребность качественно. Подбираем и продаем квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и других городах.

БСН-Недвижимость
Бесплатная консультация
8 (4832) 37-10-77
ул. Костычева, 86, офис 5

Евгений ЧИКАЛОВ, директор ОН «Перспектива24 Брянск»: Время инвестировать в недвижимость

О том, почему сейчас выгодно вкладывать средства в покупку жилья, рассказывает Евгений ЧИКАЛОВ, директор ОН «Перспектива24 Брянск».

Твердая валюта

Вложения накоплений в недвижимость остается одной из самых популярных инвестиций в стране. Этот рынок достаточно устойчив к инфляции, а стоимость жилья со временем, как правило, только растет. Как говорится, квадратный метр – это твердая валюта. Приобретенную квартиру можно сдать в аренду или выгодно продать через несколько лет, не только сохранив, но и приумножив свои денежные средства. Ставки по вкладам в банках сейчас невысоки, в среднем 3–6% годовых. Если же грамотно вложиться в недвижимость, доходность может составить до 30%.

Еще один немаловажный момент – сегодня строительный рынок предлагает большой выбор жилья, от бюджетного до повышенной комфортности. Однако в ближайшее время, по прогнозам экспертов, объемы строительства могут сократиться, а его темпы уменьшиться. С введением проектного финансирования застройщикам придется рассчитывать на собственные или заемные средства, поэтому, полагают аналитики, возводить одновременно несколько объектов будет затруднительно. Но с другой стороны, для покупателя минимизируются риски столкнуться с долгостроем или переплатами, да и качество сдаваемого жилья должно в целом значительно улучшиться.

Благоприятный момент

Ключевая ставка Центробанка постоянно снижается и достигла уже рекордных 5,5%. Возрастает интерес к ипотечному кредитованию. Сейчас средний процент по ипотеке составляет около 9–10% годовых, а некоторое время назад он равнялся 12–14%. В этой ситуации выгоднее взять ипотеку, чем арендовать жилье. Кроме того, в настоящее время работают сразу несколько государственных программ: для молодых семей, для семей с детьми, которые позволяют воспользоваться ипотечным кредитованием на льготных условиях, под 6,1% или 6,5%. Сегодня ряд крупных брянских застройщиков активно ведет малоэтажное строительство за городом в экологически чистой зоне, в районах области. Это качественные дома, с интересными современными планировками, продуманной дворовой территорией, благоустроенными парковками. Спрос на подобное жилье, отмечу, в последнее время постоянно растет.

Обойти подводные камни

Человек, решивший вложить свои средства в «квадратные метры», должен понимать – в подобном виде инвестирования существуют свои подводные камни – сложности, тонкости, определенные риски и порядок расчетов. И здесь без специальных знаний не обойтись.
Агентство «Перспектива24 Брянск» оказывает полный спектр услуг по купле, продаже и юридическому сопровождению сделок. Мы обеспечиваем своих клиентов разносторонней информацией о ней и сопровождаем покупателей до подписания договора. У нас работают грамотные и опытные специалисты, которые помогут выбрать надежный проект и застройщика, оценить инвестиционную привлекательность того или иного объекта, просчитать возможную прибыль от его приобретения, причем не только за наличные, но и в ипотеку, подобрав ее с максимальной выгодой.

Мы постоянно анализируем ситуацию на строительном рынке региона и готовы предложить клиентам оптимальное решение для сохранения и приумножения их накоплений. Плюс приятный бонус – если покупатель приобретает через агентство недвижимость у застройщиков – наших партнеров, ему не придется оплачивать комиссию.

Оператор недвижимости «Перспектива24 Брянск»
ул. Фокина, 132 8(4832) 33-03-32, 8-910 333-02-18
perspektiva24.com
vk.com/an_perspektiva24

Застройщик «Атмосфера»: Квадратный метр – твердая валюта

Почему сейчас выгодно вкладывать средства в недвижимость и приобретать жилье в новостройках.

Недвижимость всегда в цене


Как спасти свои деньги в непростой экономической ситуации, когда курс рубля падает, а доллара и евро растет? По мнению экспертов, одним из самых надежных способов сберечь средства была и остается недвижимость. Поэтому, говорят аналитики, именно сейчас имеет смысл вкладывать их в покупку жилья, ведь оно всегда в цене.

Квадратные метры – это твердая валюта и верный инструмент, который поможет не только сохранить, но и приумножить в будущем свои накопления. Если имеются наличные деньги и желание инвестировать их в недвижимость, выгодно покупать жилье в новостройках и строящемся жилье. Ведь, как показывает практика, когда строительство закончится, цены на квадратный метр могут только вырасти.

2.jpg

Жилищные сертификаты и материнский капитал


Приобрести квартиру от застройщика «Атмосфера» можно с использованием государственных жилищных сертификатов: «чернобыльского» сертификата на жилье, сертификата для военнослужащих, а также по программе военной ипотеки.

Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го родился второй или последующий ребенок, имеют право воспользоваться запущенной программой льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5% годовых на весь срок кредитования. Обратиться за такой ипотекой можно будет до ноября 2020 года. Внести первоначальный взнос за жилье или погасить часть ипотечного кредита можно за счет материнского капитала.

Также есть возможность купить недвижимость в «Атмосфере» в рассрочку. Менеджеры компании в индивидуальном порядке помогут найти оптимальный вариант использования жилищных сертификатов, материнского капитала или условий рассрочки.

Отличительные особенности жилья от застройщика «Атмосфера»


Во-первых, все жилые комплексы АО «СЗ «Фабрика Атмосферы» строятся только из кирпича и имеют собственное, узнаваемое «лицо», их яркие фасады радуют глаз.

Во-вторых, различные варианты смарт-планировки квартир позволяют рационально использовать пространство и обеспечить жильцам всесезонный комфорт. В квартирах с умной планировкой предусмотрены мастер-спальни с отдельным санузлом, гардеробные, прачечные, большие кухни-гостиные, расширенные оконные проемы, панорамное остекление лоджий.
В-третьих, благоустроенная закрытая и охраняемая придомовая территория находится под наблюдением 24 часа в сутки.

Во дворах предусмотрены удобные зоны для спорта и отдыха, современные детские игровые комплексы, зеленые зоны, отдельная вместительная площадка для паркинга.
В-четвертых, что немаловажно, необходимая социальная инфраструктура находится рядом, в шаговой доступности.

В режиме онлайн


Застройщик «Атмосфера» 13 лет возводит для брянцев современное уникальное жилье с особой, неповторимой атмосферой. Здесь есть все необходимое для того, чтобы жить и проводить досуг с удовольствием и комфортом. Украшением нашего города стали ЖК «Панорама», ЖК «Атмосфера на Бежицкой», ЖК «Атмосфера на Костычева», ЖК «Атмосфера на Дуки». Идет строительство ЖК «Атмосфера в центре» на территории старого аэропорта, ЖК «Атмосфера на Западной», ЖК «Новая Атмосфера», готовятся к сдаче ЖК «Алые паруса», ЖК «Атмосфера Статус».

Получить консультацию, осмотреть и забронировать квартиру в уже построенных или строящихся жилых комплексах АО «СЗ «Фабрика Атмосферы», рассчитать ипотеку и оформить сделку теперь можно дистанционно, в режиме онлайн на сайте компании atmosfera32.ru.

Проектная декларация на сайте ATMOSFERA32.RU

АО Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы»

ул. Бежицкая, 1, корп. 8, оф. 2
8 (4832) 77-03-07 • atmosfera32.ru • fk.bryansk@gmail.com • instagram.com/atmosfera_fk32

Застройщика «Атмосфера» рекомендуют!

Компания «Фабрика Атмосферы» уже больше 13 лет создает комфортную для работы, отдыха и творчества городскую среду.

Жить в окружении красоты и уюта хотелось бы каждому. Дома и квартиры от застройщика «Атмосфера» – это не просто высококачественное и комфортное жилье. Это полноценные жилые комплексы, которые включают в себя все необходимое для работы и досуга.

Многие жители нашего города уже смогли по достоинству оценить их удивительную, особую, неповторимую атмосферу!

На сегодня в портфолио компании 21 успешно реализованный проект по строительству жилых комплексов в разных районах Брянска, полностью соответствующих строгим требованиям эстетики, безопасности и комфорта. Среди них ставшие украшением нашего города ЖК «Алые паруса», ЖК «Панорама», ЖК «Атмосфера на Костычева, ЖК «Новая Атмосфера», ЖК «Атмосфера на Бежицкой», ЖК «Атмосфера на Западной», ЖК «Атмосфера Статус» и многие другие. Причем ни один из этих современных комплексов не похож на другой, у каждого свое лицо, своя индивидуальность.
  
Жилье от «Атмосферы» – это комфортные квартиры с различными вариантами смарт-планировки, которая позволяет обустроить жилую площадь с учетом потребностей всех членов семьи, рационально используя каждый квадратный метр. В смарт-квартирах предусмотрены большие кухни-гостиные, мастер-спальни с отдельным санузлом, гардеробные, прачечные и, конечно же, расширенные оконные проемы с прекрасными видами, а также панорамное остекление лоджий.

Приятным дополнением является дизайнерское оформление входной группы, благоустроенная закрытая и охраняемая придомовая территория с зелеными зонами, детскими игровыми комплексами, спортивными площадками, беседками с мангалами для отдыха и удобными парковками. Плюс близость к необходимой социальной инфраструктуре, которая находится в шаговой доступности. Что еще нужно для счастливой жизни!

Тысячи брянских семей уже доверили создание своего нового дома компании «Фабрика Атмосфера». Вот что говорят о жилых комплексах застройщика сами счастливые новоселы.

«Квартиры для вашего образа жизни!»

Любовь ДЕНИНА (на главной фотографии):

– Для меня важно быть в окружении красоты и комфорта. Я с первого взгляда влюбилась в «Атмосферу на Костычева», роскошный холл, кованые беседки с видом на природу. Я не перестаю рекомендовать застройщика «Атмосфера» своим близким и просто знакомым людям!

Дизайн без названия (27).jpeg

Кристина и Денис, предприниматели:

– Для нас важно жить в центре города, с удобной транспортной развязкой, чтобы все было рядом – и работа, и развлечения. При всем при этом прекрасный бонус – шикарный вид из окна и удобная SMART- планировка, ЖК «Атмосфера на Дуки» сочетает в себе все то, что нам нужно!

3.jpg

Виталий Угримов, 31 год, журналист:

– Я ценю комфорт и функциональность, застройщик «Атмосфера» соединил эти важные для меня моменты в ЖК «Атмосфера на Костычева» здесь есть все для комфортной жизни. Я рекомендую застройщика «Атмосфера», свой выбор я сделал!

2.jpg

Семья Шалатоновых:

– Почему мы выбрали застройщика «Атмосфера», потому что для большой семьи очень важно проводить время вместе как на детской площадке, так и в беседках с видом на реку, чувствуешь себя, как загородом. ЖК «Алые паруса» совмещает все, что нужно каждому из нас: и близость к гимназии, и зона отдыха, спортивная площадка и большая детская зона, очень удобные зоны детства в холлах дома. Мы рекомендуем застройщика «Атмосфера», потому что это квартиры с преимуществом загородного дома!

4.jpg

Евгений, предприниматель:

– Почему я выбрал застройщика «Атмосфера»? Все просто! Во-первых, это дома ручной работы из кирпича. Во-вторых, современные технологии VR позволили мне побывать в своей квартире еще на стадии строительства. Я ознакомился с реализованными объектами компании и для себя решил, что мне как нельзя лучше подходит ЖК «Новая Атмосфера». Теперь я рекомендую только застройщика «Атмосфера»!

5.jpg

Семья Гусельниковых:

– Для нас ЖК «Алые паруса» – это наша безопасная крепость, видеонаблюдение по периметру жилого комплекса и закрытая территория позволяют нам не беспокоиться о безопасности нашего ребенка, пока он играет во дворе. Приятный бонус – это благоустроенный двор, где есть место для каждого. Немаловажный фактор – близость к гимназии. Так что наш выбор – застройщик «Атмосфера»!



6.jpg
Татьяна Сокоренко, генеральный директор журнала «Точка! Брянск»:

– Я смело могу сказать, что у меня с моей квартирой в ЖК «Атмосфера на Дуки» была любовь с первого взгляда. Мне очень понравились панорамные окна на лоджии, объединенной с кухней, качественные большие пластиковые окна, огромная прилегающая территория, детская площадка. Все как-то продумано для жизни. Плюс застройщик пошел навстречу по рассрочке оплаты всей стоимости квартиры. Теперь я с нетерпением жду окончания ремонта и переезда в новое гнездышко! Большое спасибо!


АО Специализированный застройщик «Фабрика Атмосферы»,
ул. Бежицкая, 1, корп. 8, офис 2 8 (4832) 77-03-07
• atmosfera32.ru • fk.bryansk@gmail.com • instagram.com/atmosfera_fk32
Проектная декларация на сайте ATMOSFERA32.RU


НОВОСЕЛЬЕ ПРИБЛИЗИТ СБЕРБАНК

Легко ли найти и приобрести жилье? Чтобы и запросам соответствовало, и искать недолго, и сделка была безопасной, а ее сопровождение — за разумную цену? Добавьте к этому множество вариантов — от квартир-однушек до коттеджей с подземной парковкой — и максимальный комфорт во время выбора — с чашкой ароматного кофе — и получите утвердительный ответ!

Ведь любой шаг новосела облегчают цифровые сервисы Сбербанка. А лидером в их продвижении среди городских агентств стал Оператор недвижимости «Перспектива24-Брянск». Путь к жилплощади с ним намного ближе!

актуальный.JPG

«Мы помогаем реализовать мечту о собственном жилье. А значит, открываем клиентам перспективы без границ! — подчеркивает его генеральный директор Евгений Чикалов. — Лидерство в конкурсе от Сбербанка — лучшее доказательство».

Причем «перспективные» риелторы победили сразу в двух номинациях — «Идеальный сервис» и «Забота о каждом клиенте».

Успех не случаен — в течение четырех месяцев агентство донесло очевидные преимущества сервисов электронной регистрации, безопасных расчетов, страхования, размещения, поиска и анализа цены объектов недвижимости на «ДомКлик.ру» наибольшему количеству горожан. И — что немаловажно — напомнило: эти сервисы Сбербанка отлично работают не только при оформлении ипотеки, но и при покупке жилья за наличный расчет.

«В чем преимущества наших предложений? Они удобны для клиентов и оперативно решают их потребности — словом, идут в ногу со временем, — отметила начальник Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Брянского отделения ПАО Сбербанк Елена Балахонова. — Кроме того, ряд сервисов уникальны для рынка».

В чем их главные плюсы?

Сервис по электронной (дистанционной) регистрации перехода прав собственности Сбербанк запустил совместно с Росреестром. Покупателю жилья больше не нужно посещать МФЦ. Сделка регистрируется без очередей и в удобное время — на территории банка или партнера. Оформление документов занимает не более 15 минут. Срок их регистрации — в среднем три рабочих дня. Затем клиент получает их по электронной почте. «Всего один визит в офис, и я — собственник квартиры!», «Сэкономил силы и время», — отзываются новоиспеченные новоселы.

Сервис безопасных расчетов позволяет покупателю и продавцу жилья посетить банк всего один раз — для заключения договора купли-продажи. Затем их взаиморасчеты будут защищены на всем протяжении сделки, сколько бы ни длилась ее регистрация. От сроков не зависит и оплата услуги — ее достаточно произвести единожды, в дальнейшем продлевать договор по ее оказанию не потребуется. Средства по сделке хранятся на специальном счете и поступают продавцу после ее регистрации. Ситуация, когда покупатель зарегистрировал объект на себя и не рассчитался с продавцом, исключена. Защищен и покупатель: если сделка не происходит, средства возвращаются ему.

Сервисы на портале «ДомКлик» (domclick.ru):

• страхование недвижимости, жизни и здоровья для клиентов Сбербанка без визита в банк и страховую компанию;

• размещение или поиск объекта недвижимости;

• анализ цены — «ДомКлик» подскажет, за какую цену можно продать или купить квартиру интересующей площади в заданном месте.

Оператор недвижимости «Перспектива24­Брянск» — это компания будущего, которая вкладывает ресурсы в технологии, но верит в людей и занимается их развитием, в частности, обучая использовать эти самые технологии. Оператор недвижимости «Перспектива24-Брянск» открыл собственный центр обучения риелторов и готовит технологическую платформу для работы в новых рыночных условиях. Оператор недвижимости «Перспектива24-Брянск» гарантирует: каждый клиент знает обо всем, что происходит с объектом — персональный менеджер всегда на связи. Еженедельно клиент получает отчет с перечнем действий, предпринятых риелторами.

Подробная информация о сервисах по электронной регистрации перехода прав собственности, безопасных расчетов и сервисах на портале «ДомКлик», их стоимости и порядке предоставления – по телефонам 8 800 555 55 50 и 900,
на www.sberbank.ru и www.domclick.ru. ПАО Сбербанк.

Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015.

С теплотой, ваш застройщик «Инстрой»!


ЖК «СТРИЖИ»  это:
- благоприятная экология;
- хорошая транспортная доступность;
- развитая инфраструктура;
- красивый панорамный вид  с верхних этажей;
- благоустроенная территория.

2.jpg
В строительстве жилого комплекса «Стрижи» используются высококачественные строительные материалы, передовые технологии и современное инженерное оснащение. В каждом доме предусмотрены собственная котельная, грузовой и пассажирский лифты, вместительная парковка.

ЖК «ОГНИ МАЯКА»

Запланирован как комплекс кирпичных домов, состоящий из двух позиций. Позиция №1 ЖК «Огни Маяка» — это 2-подъездный 14-этажный кирпичный дом, расположенный на улице Красный Маяк в Володарском районе города Брянска.

В ЖК «Огни Маяка» 222 квартиры с улучшенными современными планировками и высокими потолками (высота потолка – 3 метра).  Площадь однокомнатных квартир варьируется от 41,5 до 47 квадратных метров , двухкомнатных — от 64 до 68, площадь трехкомнатных квартир в ЖК «Огни Маяка» составляет 93 квадратных метра.

Строительство жилого комплекса «Огни Маяка» осуществляется в соответствии с передовыми строительными технологиями, отопление будет осуществляться посредством собственной крышной котельной, в каждом из домов предусмотрены грузовой и пассажирский лифты.

На территории комплекса запланированы детская и спортивная площадки, зеленая зона, место для отдыха, а также вместительная гостевая парковка. Вблизи от ЖК «Огни Маяка» расположены школа, гимназия, детский сад, парк, лес, ледовый дворец, несколько крупных супермаркетов и фитнес-центров.
4.jpg
instroy.png

241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33, оф. 5  +7 (4832) 26-07-07
Проектная декларация на сайте: www.instroy-bryansk.ru

ЛСТК-технология строительства: надежность, экологичность, безопасность

Брянское ЗАО «Пульс» занимается разработкой и продвижением высокоэффективной современной технологии строительства зданий с использованием термопрофилей из тонколистовой оцинкованной стали.

Об особенностях этого передового метода рассказывает директор предприятия Галина ЕМАФОНОВА.

– Галина Викторовна, поясните, что такое ЛСТК?

– Аббревиатура расшифровывается как «легкий стальной тонкий каркас». ЛСТК – это тонкостенные конструкции из высококачественной стали толщиной до 2 мм. Технология строительства с ЛСТК разработана в 30-х годах прошлого века в Канаде и иных северных странах для жилых домов. Сейчас она широко используется во всем мире и продолжает набирать популярность. Внутри стальной каркас заполняется эффективной теплошумоизоляцией – минеральной ватой, эковатой, пенобетоном, утеплителями на основе полиэфирных волокон – с устройством парогидроветрозащиты. Для обшивки наружных и внутренних стен могут использоваться различные листовые материалы, в том числе под штукатурку, а также кирпич, камень, дерево.

– Где возможно применение этой технологии?

– Сфера применения – достаточно широкая. ЛСТК успешно используется при строительстве жилых домов, как одноэтажных, так и многоэтажных. Эта технология также прекрасно подходит для возведения офисных помещений, торговых павильонов, производственных площадей, дач, гаражей, складов, загородных коттеджей, таунхаусов, мансард, автостоянок, ангаров, сельскохозяйственных сооружений, лечебных учреждений, хозяйственных построек – перечислять можно долго, а также для реконструкции старых зданий.

– В чем достоинства строительства с ЛСТК?

– Их достаточно много. Во-первых, в помещениях, построенных с применением ЛСТК, комфортный микроклимат. Благодаря инновационной теплоизоляции тонкая стена не пропускает тепло. Воздух в помещении быстро прогревается и остается теплым, при этом расходы на отопление существенно снижаются, по подсчетам специалистов, газа для обогрева требуется в два-три раза меньше. В то же время воздухопроницаемые стены «дышат», летом в таком помещении не будет жарко. Кроме того, они не реагируют на изменение влажности воздуха снаружи, не дают усадки, на них даже со временем не появляются щели.

Во-вторых, это, конечно же, высокая скорость строительства. Сами посудите: бригаде из девяти человек, к примеру, на возведение девятиэтажного одноподъездного дома под ключ требуется порядка семи месяцев. Одноэтажный коттедж строится в среднем за четыре-пять недель. Применяющийся конструктив позволяет очень гибко подходить к выбору отделки и в процессе эксплуатации менять облик дома, не тратя большие средства.

– А что можно сказать о себестоимости строительства?

– Невысокая себестоимость – это еще одно достоинство ЛСТК-технологии. Экономия достигается благодаря легкому и быстрому монтажу, при котором нет необходимости использовать тяжелую технику. Стоимость стройматериалов просчитывается заранее, «непредвиденные» расходы, как правило, не возникают. Легкие конструкции проще доставить на место, а значит, сокращаются транспортные расходы. Стоимость 1 м2 составляет от 17 до 21 тыс.руб. Кстати, разработан проект уникального дома площадью 100 кв за 1920 тыс. руб*. с широкой террасой по всему периметру дома и возможностью отапливаться 3 способами, этот проект существует и в 2-этажном варианте 200 м2. Еще один несомненный плюс – легкость монтажа в труднодоступных местах.

– Насколько безопасны и прочны и ЛСТК-конструкции?

– Легкие тонкостенные конструкции экологичны и пожаробезопасны, что подтверждают имеющиеся гигиенический сертификат и сертификат пожаробезопасности. При строительстве применяются экологически чистые материалы – сталь для каркаса, базальтовое волокно, гипс, бетон. В подобных конструкциях не появляются плесень и грибки, поскольку нет «точки росы», не используются вредные для человека вещества. Делаются такие конструкции из негорючих материалов, срок их горения – один час при температуре в тысячу градусов. Сохранность стального каркаса гарантируется минимум на 75 лет, в процессе эксплуатации он практически не подвержен коррозии. Такие здания долговечны и надежны.

– Как давно существует ваше предприятие?

– Уже более 75 лет, раньше это был Трест столовых и ресторанов №1 г. Брянска.

IMG-20181224-WA0012.jpg

ЗАО «Пульс»

• Брянск, проспект Станке Димитрова, 56

• 8 (4832) 41-76-55, 41-58-73

 

Мы строим жилье 46 лет

Покупая квартиру, мы всегда рассчитываем получить комфортное, экологичное и уютное жилье. От этого зависит микроклимат в том числе и внутри семьи, здоровье и счастье дорогих людей. Именно такое жилье вот уже почти полвека создает компания ООО «СМУ «Строитель-Сервис».

История предприятия начинается с 1972 года, когда начало работать Строительное монтажное управление №10, позже «СМУ «Строитель-Сервис» стал его правопреемником. В непростые 1990-е в коллектив пришел и вот уже 20 лет возглавляет его генеральный директор Виктор Алексеевич КОСЯКОВ.

За десятилетия работы организация ввела в эксплуатацию порядка 20 жилых домов общей площадью свыше 100 000 м2, построила 25 промышленных объектов. Сосредоточившись на жилой застройке, «СМУ «Строитель-Сервис» использует самые современные технологии и лучшие европейские материалы, что позволяет строить быстро и качественно. Гарантией того, что квартиры от застройщика будут комфортными, выступает колоссальный опыт коллектива в сфере строительства.

Не идя на поводу у моды, застройщик возводит многоэтажки из силикатного кирпича и дополнительно утепляет стены. Это тем более важно, что во всех квартирах «СМУ «Строитель-Сервис» смонтировано индивидуальное отопление, и жильцам не придется переплачивать за обогрев улицы. О высоком качестве работы предприятия говорит и тот факт, что именно ему доверили строительство нового здания одного из ведущих учебных заведений региона – брянского городского Лицея №27.

Жилые дома легко узнать по оригинальным фасадам и просторным остекленным лоджиям. Безопасноть обеспечивает ограждение дворовой территории, предусмотрены парковки, развивающие детские площадки, озеленение. Но самое главное, квартиры в этих домах вне зависимости от площади и ценовой категории, спланированы так, чтобы жить в них было удобно.

Сейчас предприятие ведет строительство жилого комплекса по улице Куйбышева, 118 недалеко от исторического центра Бежицкого района Брянска. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечено на I квартал 2019 года. Это уютный, обжитой микрорайон с развитой инфраструктурой. Рядом четыре детских сада и две школы, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, как и многочисленные магазины. А вот шумных автомагистралей в непосредственной поблизости нет, поэтому здесь тихо и дышится легко.

Лучше все увидеть собственными глазами: съездить, посмотреть и выбрать квартиру своей мечты.

ООО «СМУ «Строитель-Сервис».

241035, г. Брянск,
ул. Промышленная, 3,
тел.: +7 (4832) 52-57-09,
52-58-49, 52-72-79.
E-mail: smustroitel@mail.ru

Застройщик ООО «СМУ «СТРОИТЕЛЬ-СЕРВИС».

С проектной документацией можно ознакомиться на сайте: http://смустроитель-сервис.рф

 

Ищем инвесторов для уникального проекта

ЛоготипАРКО.jpg

Об уникальном проекте жилого комплекса по улице Крапивницкого – практически за Брянским областным краеведческим музеем на площади Партизан, нам рассказал директор проектной компании «Арко», почетный строитель России Евгений ПОЛТОРАЦКИЙ.

Место здесь невероятно живописное – внизу утопающий в зелени овраг, с бровки в разные стороны открывается роскошный вид на Фокинский и Советский районы. Крупных магистралей рядом нет, поэтому дышится очень легко. При этом овраг не носит статуса «Памятник природы», а сам проект прошел все необходимые этапы согласования, то есть в процессе возведения трудностей у застройщика не возникнет.

К примеру, этот земельный участок находится в зоне застройки с объектами культурного наследия. Соответственно была проведена специальная экспертиза, которая показала, что органично жилой комплекс впишется в это место, если будет не выше 14 этажей. И в первоначальный проект внесли изменения: этажность с разрешенной снизили до необходимой. Теперь комплекс не нарушит красивый вид, который открывается с проспекта Ленина на площадь Партизан.

Мечта пешехода

По плану у нового квартала, состоящего из восьми домов с красивыми фасадами, окрашенными в натуральные природные цвета, помимо выигрышного расположения есть еще одно огромное преимущество. По проекту, во всех дворовых территориях не будет парковок для машин. И хоть проезды здесь предусмотрены широкие – до шести метров, предназначены они только для транзитного передвижения жильцов. На практике это означает, что просторные, с достойным озеленением дворы не будут загромождены автомобилями, как это нередко бывает в новостройках. Можно будет не тратить время на поиск места для парковки, а в плане останутся яркие игровые площадки для детей.

Планируется уникальная парковка в жилом комплексе. Проектировщики воспользовались особенным природным ландшафтом и спроектировали трехэтажный паркинг на склоне оврага. Количество мест будет соответствовать числу квартир в плане жилого комплекса, планируется ввести два безопасных и внешне эстетичных винтовых въезда. Отопления на парковке не предусмотрено, что снижает финансовую нагрузку на ее содержание, но стоять машины могут под крышей – это обеспечит лучшую сохранность автомобилей, а владельцев, возможно, избавит от необходимости постоянно чистить их от снега зимой. В самом низу планируется расположить демократичную автостоянку под открытым небом. Данная конструкция дополнительно может укрепить склон оврага и сделать жилой комплекс полностью безопасным.

На въезде спроектированы гостевые парковки, там же предусмотрены места для автомобилистов с особыми потребностями и особенностями здоровья.

Ежедневный комфорт

Квартиры в проекте жилого комплекса предусмотрены разной площади, с разным количеством комнат, поэтому компания «Арко» ожидает, что популярностью они будут пользоваться не только у уже состоявшихся семей, но и у молодых пар. Значит, во дворах может быть много детей – в проекте для них предусмотрены безопасные игровые площадки. Запланированы места и для взрослых поклонников здорового образа жизни. Например, на эксплуатируемой кровле паркинга поклонникам баскетбола, футбола и волейбола возможно будет с удовольствием и пользой проводить время на свежем воздухе.

Для любителей созерцательного отдыха также проектом предусмотрен свой живописный уголок, ровно, как и хозяйственная площадка для домовитых горожан, у которых дела так и кипят.

Проектировщики дополнительно изучили ситуацию с детскими образовательными организациями. Школ поблизости достаточно, а вот детских садов не хватает. Поэтому в рамках проекта предусмотрена возможность выкупа дополнительного земельного участка для строительства детского сада или создание учреждения встроенного типа на первом этаже одного из домов комплекса.

Пожалуй, проект жилого комплекса по улице Крапивницкого – элитный, с хорошей экологией пригород, в самом центре города, вблизи от всех благ цивилизации.

3.jpg

Вы можете стать инвестором уникального проекта!

г. Брянск, ул. Урицкого, 9а.

Тел./факс: 64-23-68, 64-23-76.

E-mail: arko-pol@rambler.ru

Пришло время проверки на прочность

Уходящий год выдался для строителей не самым простым, и дело не только в экономических трудностях. Кардинально изменилось законодательство, регламентирующее строительный рынок. Об итогах 2018-го и прогнозах на 2019 год мы поговорили с одним из представителей отрасли директором ООО «Сакс» Сергеем КИСЕЛЕВЫМ.

О стратегиях и тактиках

— Сергей Иванович, в конце года принято подводить итоги, строить планы, как вы оцениваете 2018 год?

— Очень сложный период, и, думаю, дальше будет только сложнее. Сегодня уже нет возможности планировать на большие сроки, не время стратегий. Экономическая ситуация в стране меняется, законодательство меняется еще чаще, нужно уметь очень быстро ориентироваться в новых обстоятельствах и принимать взвешенные решения в соответствии с ними. Настало время талантливых тактиков, мастеров быстрых реакций.

— Опыт наверняка в этом помогает? Сколько кризисов уже пережила ваша компания?

— За семнадцать лет — это уже точно не первый кризис. Конечно, у нас очень большой опыт: мы построили и ввели в эксплуатацию порядка 150 тысяч квадратных метров жилья и более десяти тысяч квадратных метров производственных, торговых и административных площадей. Мы умеем преодолевать трудности и знаем, как это делать с наименьшими потерями. Потому что все эти годы в компании работает большое количество сотрудников, многие с самых первых дней, они привыкли вовремя получать стабильную зарплату, и я как руководитель обязан эту стабильность обеспечить.

О выигравших и проигравших

— Конечно, многочисленные драматические истории обманутых дольщиков требовали законодательного урегулирования вопроса. Люди выиграют в конечном итоге?

— Сегодня еще сложно судить об этом. Закон страхует покупателей квартир от потери денег, но правила игры пока не отработаны, поэтому в сегодняшний переходный период дело стопорится на самых разных уровнях. Рынок погрузился в ощутимую стагнацию.

— А вам не кажется, что в последние годы он был явно перенасыщен?

— Не кажется, так и есть. Строительство из серьезного, основательного и, так называемого, длинного бизнеса, превратилось в способ получения недобросовестными застройщиками быстрых и немалых денег. Конечно, в новых условиях правового поля остаться смогут далеко не все, и это хорошая новость и для покупателей тоже. Качество вновь построенного жилья станет выше.

— А цена? Ведь это тоже немаловажный фактор, учитывая, что большинство покупает квартиры в ипотеку.

— Для повышения стоимости квадратного метра сейчас очень много предпосылок. Отказ от долевого строительства требует от застройщика вкладывать свои средства, либо брать кредиты, финансовое бремя в любом случае возрастет. Есть и другие факторы. К примеру, сейчас наша компания одновременно строит пять больших домов, два из них будут сданы в ближайшее время. Разумеется, объемы продаж квартир позволяют удерживать цену демократичной. Если все мы перейдем на архицивилизованный способ строительства на собственные средства, то только очень немногие смогут позволить себе несколько объектов разом. Большинство построит один дом и будет продавать в нем жилье, окупит, начнет следующий. Это тоже может привести к подорожанию.

Есть и другой риск, что в новых условиях кто-­то из застройщиков не устоит перед соблазном сэкономить на материалах, на качестве. Тут возрастает роль контролирующих органов. Жилые дома в первую очередь должны быть безопасными.

О качестве и гарантиях

— Если судить по тому, что вы создали собственную управляющую компанию и свои дома обслуживаете сами, у вас с качеством все в порядке?

— Если честно, именно это и стало решающим фактором при принятии решения о создании УК. Я знаю, как построены наши дома и понимаю, что проблем с их эксплуатацией не будет. Плюс это дополнительные рабочие места. А для владельцев квартир это дополнительная гарантия: мы здесь, рядом, к нам можно обратиться по любому вопросу, потому что каждый наш новый дом лучше предыдущего и нам не стыдно смотреть своим покупателям в глаза.

— На что современный покупатель обращает внимание в первую очередь?

— Мы не идем на поводу у моды и не делаем огромных квартир, которые потом будет дорого содержать, или крошечных студий, в которых негде поставить лишний стул. Хотя из-­за низкой цены они пользуются большим спросом. Но мы уважаем своих жильцов. Мы строим комфортные квартиры для гармоничной жизни, не нарушаем градостроительных норм и делаем просторные дворы, с достаточным числом парковочных мест, с игровыми площадками для детей и привлекательным озеленением. Повысились требования к отделке мест общего пользования, у нас они на должном уровне.

Время сиюминутных и эмоциональных решений прошло не только для бизнеса, но и для каждого из нас. Поэтому, покупая квартиру сегодня, нужно очень хорошо подумать о завтра. О том, как тебе и твоей семье будет здесь через пять, десять лет. Пора думать о будущем и взвешивать каждый свой шаг.

DJI_0249а.jpg
Жилой комплекс в Фокинском районе по ул. Дзержинского , 12

IMG_8139.JPG
Жилой комплекс в микрорайоне Московский, 29

Застройщик ООО «СЗ «Строй-Надежда». Проектную документацию можно посмотреть на сайте www.saks32.ru

 


ЖК «Идиллия» – идеально для семьи

Утренний кофе, дорога, работа…

Утренний кофе, дорога, работа…

Утренний кофе...

День сурка не напоминает? Дома-муравейники, дворы -пятачки, запах асфальта, цветы лишь на подоконнике… Знакомо?

Какие мысли посещают вас, когда вы сидите на еще не остывшем песке на берегу моря и наслаждаетесь закатом, попивая коктейль?

№1 – ух, ты! Да… Вот так бы… Живут же…

№2 – как же не хочется назад, в этот... в эту…

Насчет моря не скажу, но если вы мечтаете любоваться из своего окна на восход солнца, на утренний туман над Десной или на огни вечернего города, то малоэтажный семейный жилой комплекс «Идиллия» именно то, что рекомендуют сегодня посмотреть всем покупателям квартир в Брянске.

Расположенный в районе памятника болгарским патриотам ЖК «Идиллия»   воплотил в себе концепцию скандинавского строительства, для которой характерны экологичность и эргономичность.

Он гармонично сочетает в себе европейский стиль с холмистым ландшафтом и обеспечивает будущим жителям удобный доступ в Советский и Бежицкий районы. Сэкономленное время, кстати, можно будет приятно провести в общении с семьей или друзьями на берегу Десны в 700 метрах от дома.

Первое, что бросается в глаза при осмотре ЖК «Идиллия» – это увеличенная огороженная дворовая территория площадью 1 гектар с контролем доступа, видеонаблюдением, с ландшафтным дизайном, детскими игровыми площадками и автопарковкой. Удобство и безопасность прежде всего!

Развитая инфраструктура района добавит комфорта будущим жильцам. Для малышей в шаговой доступности два детских сада. Умников и умниц встретит школа №18, будущих спортсменов – лыжная база, а юные таланты ждут педагоги школы искусств №1.

Родители тоже не останутся обделенными. Быть всегда в тонусе папам и мамам помогут в фитнес-клубе «Нон-стоп» в 200 метрах от дома. Насладиться звуками настоящего органа можно в Храме Возрождения. А совершить покупки или развлечься можно в крупнейшем ТРЦ «Аэропарк» в пяти минутах от дома.

Важно: покупатели квартир в малоэтажном семейном жилом комплексе «Идиллия» получат ключи уже в декабре этого года! А вместе с ними и полный набор дома комфорт-класса, который включает в себя: поквартирное автономное отопление с современными системами безопасности, выводы под систему «теплый пол», отделку зон общего пользования «венецианской штукатуркой».

Подчеркнут индивидуальность и добавят уют в квартирах французские окна от пола с 5-камерным профилем шириной 70 мм. Также в квартирах выполнена высококачественная предчистовая отделка, полы и стены выровнены по маякам, электропроводка сделана по современным стандартам с учетом высокой нагрузки. Все это позволит новым жильцам сэкономить на ремонте время и деньги.

P.S. Дом сдан!

Запишитесь прямо сейчас на просмотр квартир в отделе клиентского сервиса по телефону 8(4832)30-30-09

Разрешительная документация на сайте: жк-идиллия-брянск.рф

Застройщик – специализированный застройщик ООО «Регионспецстрой».

Для кого этот жилой комплекс?

Для тех, кто устал от унылого вида из окна, от утреннего смога и городской суеты!

Для тех, кто мечтает об уютной квартире, о доме в окружении зелени, о добрых друзьях по соседству!

Для тех, кто создал семью и для кого важен комфорт, уют и безопасность.

Для тех, кто выбирает гармонию и семейную идиллию!

А еще для самых быстрых! Потому что при продаже однотипной квартиры цена на оставшиеся увеличивается на 2%.

То есть каждый следующий за вами покупатель квартиры в ЖК «Идиллия» платит на 2% больше.

35819525_2c226e49a5661555094f9fa9066f4276_b.jpg